在此时, 一座豪宅的二楼才是重头戏！

因为二楼一般有整座房子最精美的房间，不同于一楼的‘完全公开空间’，这里是半公开的。即是说, 这里既要讲究私密舒适, 又要充分炫耀此间主人的财富——小客厅、娱乐室等房间就在这里。

白玉兰广场18号就是这样的，二楼的空间被分割为了两个大部分，其中一个是开放的，从门厅衔接的主楼梯一上来就能看到, 无门的拱形通道确定分区，形成相通的5个房间。

首先是位于中心位置的小客厅，然后由小客厅可以通往一间牌室、一间台球室、一间吸烟室、一间音乐室。

小客厅里侧还有一扇门, 推开门后可以看到一条走廊，这里就是另一部分了。在走廊一侧是一间大大的书房, 这是主做图书室的书房。到现在依旧可以看到一排排的书架，以及为了尽可能提供光线而开的一排大落地窗。

书架上还有一半的空间是满的，薇薇安凑近了一些看, 发现都是近十年出版的流行小说, 而且精装版比较少见。她猜测可能是前主人向二手书商卖过一次藏书了，价值较高的藏书都已经出卖。

剩下的这些书倒不是卖不掉，只是没必要。反正一共也卖不了多少钱, 还不如留在书房里装点门面。就和这座房子里剩下的所谓的‘艺术品’一样，都属于比较便宜的...但有这些东西，就是便于开价。

这类似于‘破家值万贯’的概念, 自己家那些零零碎碎, 收拾出来卖不了多少钱。但如果要重新去置办, 花的钱又不少了。

“是发霉了吗？”在薇薇安的身后, 奥斯汀先生嗅了嗅空气中的味道, 皱了皱眉。

“这么多书籍，没有人经常整理、通风，肯定会发霉。”在房屋经纪人组织好语言‘修饰’现在的情况前，薇薇安就先开口了。她还不怕脏地随机抽出了几本书，确定这些书的保存情况。

比较好的是，这些书只是闻起来有一股霉味，但没有发现真的受潮发霉的。如果奥斯汀家买下这所房子，大概只要把书晒一晒，房间也擦洗通风一番，就看不出什么了——虽然书坏了，可以找书商来，花钱就能替代旧的，填满书房。但真的是那样的话，薇薇安这样喜欢书的人还是会很可惜的。

薇薇安想了想，对奥斯汀先生说：“爸爸，这都是一些近世的传奇小说，精装版也很少见，值钱的书应该要么被房主带走了，要么就卖给书商了...如果买下这里，还要叫书商送一些书来。”

奥斯汀先生不懂这些书的事，薇薇安就提醒了他一下。不是提醒他将来要怎么做，而是让奥斯汀先生知道可以砍价的点...虽然奥斯汀家总的来说是不缺钱了，但薇薇安上辈子也不是巨富啊，显然她还没有达到买东西不管价格的境界。

像《基督山恩仇录》中，基督山伯爵那样，购置一间价值5万法郎的乡间别墅，他直接给了5万5，按他的说法多出来的5000是给公证人的。即使公证人告诉他，他的佣金已经含在那5万里了，他依旧不在乎。

薇薇安觉得，自己这辈子就算能像基督山伯爵一样有钱，也不能像他那样花钱了。

见奥斯汀先生面露沉思之色，薇薇安又补充说道：“还有艺术品，真正像样的艺术品都应该拿走了，剩下的艺术品都没有太大价值。就算要使用这些，也应该有那么一些真正有价值的艺术品充门面。”

奥斯汀先生点点头，看向房屋经纪人。房屋经纪人连忙说：“奥斯汀先生，事情确实如此，这所房子里的东西已经整理过一次了...不过，要我来说，要是一切都是原模原样，报价就不该是眼下的样子了。”

“唔...先不说这些，看过全部情况再说吧。如果最后对这所房子并不满意，现在争论的东西不都是白费力气吗？”奥斯汀先生沉吟了一声，又点了点头，将这件事就顺势推后了。

于是他们又离开了书房，走进了对面的一间小书房和一间画室——至少看房间里残存的东西，原来的用途是这些。

“这间书房奥斯汀先生可以用来做办公室，在这里接待合作伙伴、谈生意。哦，还有画室，如果夫人和小姐热爱绘画艺术，就可以保留下来。如果对绘画没什么意思，也可以改做其他的用途。”小书房和画室都没什么可看之处，房屋经纪人还是见缝插针地说道。

薇薇安不太会看房子的好坏，看的很粗略，这个时候就站在门口张望。而奥斯汀夫人显然要擅长的多，仔细去看了地板的情况，墙面的情况，窗户的情况...她显然对那些窗帘的现况感觉厌恶。

原本应该是很鲜亮颜色的绸窗帘，因为日复一日的阳光照色，已经褪色成了一种很难看的棕色。更奇怪的是，窗帘这两年应该没怎么碰触，只是在那里挂着而已，褶裥部位却和别的地方颜色不一样了，一看就知道快磨破了。

“...应该庆幸，这房子似乎不招虫蛾，不然就要被蛀空了，这些纺织品里也会全是虫卵。”奥斯汀夫人忍不住说道。

对此房屋经纪人也是无话可说，只能找话转移话题：“嗯，说起来，白玉兰广场18号的前任主人可是一位西玛纯的贵族呢...他旅居于和礼兰，直到他受够了这儿糟糕的气候，才愿意回到温暖舒适的西玛纯——说实在的，我一直搞不懂这些旅居国外的人怎么想的，有什么地方能比自己的祖国更适宜自己吗？”

奥斯汀对房屋经纪人说到的事儿还挺感兴趣的，上三楼时就问道：“这所房子空了快两年了，这可不太正常，是不是？我是说，虽然我对这所房子也有些不满意的地方，但这样的房子近两年的时间售不出去，这里头应该有些特殊原因吧？”

“难道这所房子里发生过什么不好的事情...那位西玛纯贵族，急匆匆回国，也是这个原因吗？”

面对奥斯汀先生的胡乱猜测，房屋经纪人似乎吓了一跳，大叫起来：“哦，先生、先生！别那样说！看在达科奇夫人的份儿上！您可是她介绍来的客人，若是我瞒着您这样重要的事，我以后还能去见熟客吗？”

房屋经纪人‘叫冤’完毕之后，人站在三楼的楼梯口，这才对奥斯汀一家人解释：“有的时候事情就是这样不凑巧，这所房子的原主人恐怕也没有想到，它会这么久都不能脱手，租卖都不成。”

“如果您非要了解这所房子的过去，我可以将一些文件拿给您看...嗯，现在先看看房子本身吧，这是主卧室。”房屋经纪人轻轻打开一扇门。

三楼就基本上是家庭成员自住的房间了，最宽敞的无疑是主卧室。这是一个套房，睡觉的房间外，两边还各附带一个更衣室（算是‘步入式衣帽间’？）。属于妻子的那个更衣室还要更大，几乎可以当一个小起居室用了。

至于盥洗室，这倒是没有附带在套房里。应该说，这年头的私人住宅，连室内盥洗室都属于是有钱人的新鲜玩意儿，大家都更倾向于将其独立存在。之前薇薇安已经在各层都见过盥洗室了，三楼的盥洗室也一样，是单独存在的，就在三楼走廊的尽头，一头一个。

三楼除了主卧室外，还有5间卧室，大小都差不多，大概只有光线、方位的差异。

倘若未来奥斯汀家真的住在这里，薇薇安一个人显然用不了5间卧室，她只要挑一间就好了，剩下4间则可充作客房......

白玉兰广场18号还有四楼，而四楼主要就是仆人们的住处了。在薇薇安的坚持下，一行人还是上去看了一下。薇薇安发现居住条件还可以，有两间明显要好一些的房间，房间里都只有一张床，应该是给男管家和女管家的。

其他的房间就都是2-3张床的，房间内比较狭窄，除了床铺外就只有梳妆台、衣柜、脸盆架寥寥几件家具而已。而且也谈不到什么装饰，像是楼下房间的墙纸，这里都是没有的，墙面只是粉刷了一下。

不过，对比起此时大多数人的居住情况，也不能说这差就是了。就像租住在白帆街136号的租客们，薇薇安敢说他们的人均居住面积远不如这里的仆人。而租住在白帆街136号的，也不是这座城市住房情况最糟糕的。

“...没有漏风的墙缝，不过仆人房的窗户有些合不上了。”奥斯汀先生检查了一下这些房间，最后得出了这个结论。显然，他是认为如果真的搬到这里，这都是要修缮的。

对此薇薇安露出了会心一笑...此时的有钱人根本不在乎仆人的居住情况。反正又不是自己去忍受不舒适，甚至自己都看不到，那何必要多事呢？奥斯汀先生愿意和她来看仆人房，并且在检查后很自然地就决定要修缮其中需要修缮的地方，这就是他足够善良、有同情心了。

薇薇安不能说自己家不雇仆人了，事实上，现在家里不就雇了爱伦做杂役女仆吗？甚至以她上辈子那会儿的法律来说，这都涉嫌使用童工了——只能说，生活在这个时代，薇薇安也不可能‘逆时代’。

她唯一能确认的是，她不会去做没良心的事。雇仆人就雇仆人，但拼命剥削，拿人不当人，她做不出来。

哪怕奥斯汀夫妇是这个时代典型的雇主，坚持认为自己没法在一个仆人身上‘值回本钱’，只想着尽力压榨，她也会坚持自己的所想所做的。